A medida que la industria de bienes raíces emerge de la montaña rusa desgarradora de los últimos ocho años, las cosas se ven mejor, pero no para todos. El desempleo se ha reducido por lo que se espera que las ganancias de las personas a ser más consistente y fiable, las tasas de interés siguen siendo bajos (por ahora) , construcción de viviendas nuevas se ha terminado, y la gente que sabe predicen un auge de la construcción en los próximos 15 años . Añadir a la nueva construcción de la re-afirmado inventario de viviendas en el mercado emergente de la crisis financiera, y la vivienda podría convertirse en una mercado favorable al comprador . Eso no es una mala cosa si usted es un comprador, pero lo que si usted es un inversor de bienes raíces? Este nuevo panorama de la vivienda podría estar llamando para una alternativa al fenómeno de la "casa de mover de un tirón" que ha sido tan fuertemente representado en los reality shows. Los mercados cambian, y también deben hacerlo estrategias.

Parte de ser un empresario exitoso está anticipando las tendencias del mercado y la capitalización de ellos cuando cambian. socios de la inversión inmobiliaria Danny Perkins y Drew Levin aprendido sobre esta habilidad vital de una manera muy dolorosa cuando su negocio fracasó en 2007. Agente de bienes raíces Drew y contratista de Danny fueron puestos fuera del negocio por el cambio dramático en las condiciones del mercado lo que decidieron mirar a la adquisición de algunas propiedades de alquiler. Alquilar convirtió en una opción viable para muchas personas que buscan vivienda, por lo que parecía un pivote lógico.

Dibujó encontraría una propiedad, Danny sería arreglarla, y luego se iba a encontrar un inquilino. Era un modelo de negocio adaptado a las condiciones de mercado que se presentan. Naturalmente, después de haber encontrado un modelo de éxito, empezaron a replicarlo y llevados en un socio inversor para hacer crecer su nuevo negocio de alquiler de inmuebles.

El clima económico ha mejorado mucho desde que Danny y Drew fueron empujados hacia el negocio casero, pero eso no quiere decir que el tiempo para invertir en el alquiler ha terminado. Los mercados inmobiliarios son famosos regional, pero en general, los alquileres se alojaban alta , y un montón de antiguos propietarios son ahora los inquilinos, debido a los daños causados ​​a su crédito por la ejecución de una hipoteca. Se estima que más de 5 millones de hogares se perdieron a la exclusión como consecuencia de la crisis financiera. Eso es un montón de antiguos propietarios de viviendas con problemas graves de crédito que necesitan para alquilar. Además, hay una gran cantidad de gente que simplemente tienen miedo de comprar una casa después de presenciar el daño hecho a sus amigos y familiares. El punto es, el mundo está poblado de inquilinos ansiosos, independientemente de las condiciones económicas generales.

Entre 2008 y 2010, Danny y Drew adquirieron más de 30 propiedades de exclusión en zonas agradables, ellos renovados, y los alquilan. Hoy en día, poseer y administrar más de 70 casas de alquiler y no tienen planes de regresar a un "volteo" o la venta de modelo. A ellos les gusta estar en el negocio de alquiler de viviendas. Y son muy acertado en él.

Si usted es un inversor de bienes raíces, o está pensando en convertirse en uno a la luz de la reciente volatilidad del mercado de valores, la investigación de su área y determinar si su retorno es mejor. Usted puede ser mejor la elección de Renovar y apartamentos . O bien, sea cual sea su negocio, tomar conciencia de los vientos de cambio que podría ser que guían a un nuevo enfoque estratégico; uno que le mantendrá por delante de su competencia.